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Résumé
Aide finançant les travaux de rénovation énergétique sur les parties communes de copropriétés (et parties privatives d'intérêt collectif), demandée par le syndic au nom du syndicat des copropriétaires. Elle couvre 30 % (gain de 35 à 50 %) ou 45 % (gain de plus de 50 %) du montant HT des travaux, plafonné à 25 000 € par logement, avec bonus de 10 % sortie de passoire et 20 % copropriété fragile. Une prime individuelle de 3 000 € (très modestes) ou 1 500 € (modestes) par logement peut s'ajouter.
Montant
Pourcentage : Montant = montant HT des travaux (plafonné à 25 000 € × nombre de logements) × pourcentage d'aide (30 % ou 45 % selon le gain, + 10 % bonus passoire, + 20 % copropriété fragile). Prime individuelle éventuelle par logement selon revenus.
| Gain énergétique entre 35 % et 50 % | 30 % du montant des travaux plafonné |
| Gain énergétique de plus de 50 % | 45 % du montant des travaux plafonné |
| Bonus sortie passoire (F/G vers D minimum) | +10 % |
| Copropriété fragile ou en difficulté | +20 % |
| Prime individuelle ménage très modeste | 3 000 € par logement |
| Prime individuelle ménage modeste | 1 500 € par logement |
Plafond : Montant de travaux plafonné à 25 000 € HT par logement
Zone
Nationale
Revenus
Très modestes, Modestes — L'aide collective n'est pas conditionnée aux revenus ; la prime individuelle est de 3 000 € pour les ménages très modestes et 1 500 € pour les modestes, aucune pour les autres.
Conditions sur le logement
- Copropriété construite il y a plus de 15 ans
- Au moins 75 % des lots principaux ou tantièmes à usage d'habitation principale (65 % si 20 logements ou moins)
- Travaux sur parties communes ou parties privatives déclarées d'intérêt collectif, votés en assemblée générale
Exigences techniques
- Gain énergétique d'au moins 35 %
- Bonus sortie passoire : immeuble classé F ou G atteignant au minimum la classe D après travaux
Points de vigilance
- Vérifier que le gain énergétique visé atteint au moins 35 % (sinon inéligible)
- Vérifier le quota d'habitations principales (75 % ou 65 % selon nombre de logements), les locaux commerciaux et bureaux n'étant pas des lots d'habitation principale
- Copropriété fragile : taux d'impayés ≥ 8 % du budget N-2, quartier NPNRU ou copropriété en difficulté au sens de la délibération
- Le plafond porte sur le montant des travaux, pas sur l'aide
- La subvention est versée au syndicat puis répartie selon les tantièmes
- DPE collectif progressivement obligatoire (2024 >200 lots, 2025 50-200 lots, 2026 ≤50 lots)
Extraits du document
beneficiaires : « La prime est demandée par le syndic de copropriété au titre du syndicat des copropriétaires. »
travaux : « Il s'agit par exemple d'isolation par l'extérieur des murs de l'immeuble, d'une isolation des combles, ou encore d'un changement de chauffage collectif. »
montant : « L’ aide MaPrimeRénov’ Copropriété finance de 30 % à 45 % du montant des travaux selon l’ambition de rénovation énergétique (plafonné à un montant de travaux de 25 000 € par logement). »
montant : « bonifie l'aide de l'État de 10 % »
Fiche mise à jour le 24/10/2026. À vérifier sur le document officiel avant tout engagement.