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Résumé
Prêt hypothécaire à taux zéro (intérêts pris en charge par l'État pendant 10 ans) remboursé en une seule fois à la revente du bien ou à la succession, pour financer des travaux de rénovation énergétique. Réservé aux propriétaires occupants aux revenus très modestes ou modestes, pour leur résidence principale de plus de 2 ans. Montant de 7 000 € à 50 000 € selon le type de travaux, 50 000 € pour une rénovation d'ampleur.
Montant
Prêt : Prêt à taux 0 % pendant 10 ans (intérêts pris en charge par l'État, puis taux libre fixé par le prêteur), remboursé in fine. Montant maximal selon le type de travaux, de 7 000 € à 50 000 €.
| Parois vitrées | 7 000 € |
| Assainissement | 10 000 € |
| Un poste de travaux | 15 000 € |
| Deux postes de travaux | 25 000 € |
| Trois postes de travaux | 30 000 € |
| Performance énergétique globale ou éligibilité à MaPrimeRénov' parcours accompagné | 50 000 € |
Plafond : 50 000 €
Zone
Métropole
Revenus
Très modestes, Modestes — Revenus fiscaux de référence de l'année N-1 de l'ensemble des occupants du logement (N-2 si non disponibles) ; seules les classes très modeste et modeste sont éligibles.
Conditions sur le logement
- Résidence principale (occupée au moins 8 mois par an) située en France métropolitaine, ou engagement à l'occuper dans les 6 mois suivant la remise des factures
- Logement construit depuis plus de 2 ans à la date du début des travaux
- Le demandeur doit être propriétaire occupant
- Le logement ne peut pas être en cours d'acquisition au moment de la demande de prêt
Exigences techniques
- Pour le plafond de 50 000 € : audit énergétique réalisé avant le démarrage des travaux
- Pour le plafond de 50 000 € : atteindre au minimum la classe DPE E en énergie et un gain énergétique d'au moins 35 %
Cumul et exclusions (texte)
- Dans le cas d'un dossier MaPrimeRénov' parcours accompagné, les travaux seront probablement couverts (plafond de 50 000 €)
- Le PAR « pas plus » sans taux zéro n'est pas pris en compte ici
Points de vigilance
- Vérifier que les revenus du ménage relèvent des classes très modeste ou modeste (RFR N-1)
- Réaliser l'audit énergétique avant le démarrage des travaux pour viser le plafond de 50 000 €
- Les travaux doivent atteindre au minimum la classe DPE E et un gain énergétique de 35 % pour le plafond maximal
- Faire réaliser les travaux par un professionnel RGE
- Le logement ne doit pas être en cours d'acquisition lors de la demande
- Contrôles a posteriori de l'occupation en résidence principale dans les 6 mois suivant la remise des factures
- Après 10 ans, des intérêts au taux fixé par l'établissement prêteur s'appliquent
- La liste des établissements distribuant le prêt n'est pas encore disponible
Extraits du document
beneficiaires : « un prêt hypothécaire permettant aux propriétaires occupants de financer des travaux de rénovation énergétique »
revenus : « ménage . revenu . classe = 'très modeste' »
montant : « Jusqu'à 50 000 € d'emprunt pour une rénovation d'ampleur : viser un DPE E au minimum et un gain énergétique de 35%. »
montant : « Pendant les 10 premières années du prêt, l'État prend en charge l'intégralité des intérêts. »
professionnel : « Vous devez faire réaliser les travaux par un professionnel RGE. »
travaux : « si: logement . type travaux = "parois vitrées" »
Analyse IA (confiance moyenne) du 2026-10-24. À vérifier sur le document officiel avant tout engagement.